Le prix d’une isolation extérieure : 3 éléments à prendre en compte

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Written by Groupe 2

19 novembre 2021
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Le prix d’une isolation extérieure se décide par de nombreux critères : Prix, matériaux, type de surface etc. Découvrez dans cet article comment calculer le prix d’une isolation extérieure.

Nous avons abordé la question de l’isolation des murs par l’extérieur à plusieurs reprises sur ce site, mais nous recevons souvent des appels de personnes intéressées par l’isolation des murs par l’extérieur, qui hésitent lorsqu’elles entendent parler du coût des travaux. Nous voulons nous assurer que vous êtes pleinement conscient du prix d’une isolation extérieure, c’est pourquoi nous avons établi quelques lignes directrices et règles empiriques que vous pouvez utiliser pour vous faire une idée.

Vous serez peut-être surpris de constater que le prix d’une isolation extérieure ou de l’amélioration d’une maison peut être amorti après seulement quelques années de réduction des factures d’électricité. Le prix d’une isolation extérieure en moyenne se situe entre 3 000 et 10 000 euros pour une maison de 185 mètres carrés, soit entre 1,50 et 5 euros par mètre carré.

Sommaire

  1. Le prix d’une isolation extérieure d’une maison en moyenne
  2. Type d’isolation de la maison
  3. Le prix d’une isolation extérieure d’une maison par emplacement

Le prix d’une isolation extérieure d’une maison en moyenne

Le prix d’une isolation extérieure d’une maison varie considérablement en fonction d’un certain nombre de facteurs, notamment le type et le matériau choisis pour l’isolation, l’emplacement dans votre maison, s’il s’agit d’une maison neuve ou existante et le coût de la main-d’œuvre dans votre région.

Pour les besoins de cette estimation des coûts, les dimensions (en mètres carrés) ont été indiquées pour refléter les différents prix. Les coûts peuvent être inférieurs ou supérieurs en fonction de la surface à isoler. Tous les coûts ont été calculés à un taux de 2,00 euros par mètre carré.

Coût moyen3 000€ – 10 000€
Coût le plus élevé24 000€
Coût le plus bas2 000€
Coût moyen de l’isolation extérieure basé sur une maison de 185 mètres carrés

Construction neuve et construction existante

Si vous construisez une maison neuve, c’est plus que probablement le moment le plus facile pour ajouter de l’isolation à votre maison. Les murs et les plafonds n’étant pas finis, ils sont encore « ouverts » et l’isolation peut être ajoutée. Juste après l’achèvement d’une maison, vous pouvez également ajouter de l’isolant soufflé dans les espaces ouverts comme les greniers. L’isolation d’une maison neuve par rapport à une maison existante peut coûter au moins 1€ de moins par mètre carré.

Enlèvement et remplacement de l’isolant existant

Si l’isolation existante de votre maison commence à se dégrader ou n’empêche plus efficacement votre maison de perdre de l’air conditionné, il est peut-être temps de la remplacer. Si de nombreux types d’isolants peuvent durer des décennies, certains n’ont été conçus que pour durer 20 à 30 ans. Si l’isolation de votre maison est plus vieille que cela, il est peut-être temps de la remplacer. La dépose de l’isolant existant peut vous exposer à des produits chimiques toxiques. Il convient donc de consulter et/ou d’engager un professionnel pour réaliser ce projet en toute sécurité.

Le coût de l’enlèvement de l’isolant varie entre 1,00€ et 3,00€ par mètre carré, ce qui, combiné au coût de l’installation de l’isolant dans une maison existante, signifie que l’enlèvement et le remplacement de votre isolant coûteront entre 2,50€ et 8,00€ par mètre carré.

Type d’isolation de la maison

Il existe quatre types courants d’isolation des habitations, chacun présentant des coûts et des avantages différents.

Les matelas et les rouleaux

Le matelas ou rouleau est l’un des types d’isolation les moins chers et les plus faciles à installer, surtout pour les bricoleurs. Ce type d’isolation est conçu pour s’adapter à la largeur standard entre les montants des murs, les chevrons et les solives. Il est donc incroyablement facile à installer, surtout avant que les murs, les plafonds et les planchers ne soient scellés lors de la construction d’une nouvelle maison.

L’isolant en rouleau ou en natte est généralement fabriqué avec de la fibre de verre, un produit qui irrite les poumons et la peau et qui doit être manipulé avec précaution et en utilisant les vêtements et l’équipement de protection appropriés. D’autres matériaux comme le coton, la laine minérale et même le plastique sont disponibles. Le coût moyen de l’isolation en rouleaux et en nattes se situe entre 0,65€ et 2,00€ par mètre carré.

L’isolation soufflée

L’isolation soufflée est appliquée à l’aide d’une machine qui souffle le matériau isolant dans un espace liminaire entre l’extérieur et l’espace à isoler. Cet isolant est le plus souvent fabriqué à partir de matériaux cellulosiques recyclés (tels que des journaux ou du carton), mais il peut également être fabriqué à partir de fibre de verre ou de laine de roche.

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Nous recommandons de faire appel à un professionnel pour ce service. Le coût moyen de l’isolation soufflée se situe entre 1,65€ et 3,80€ par mètre carré.

Tous les différents types d’isolation sont détaillés dans cet article pour en savoir davantage sur le type d’isolation à utiliser pour sa maison.

Le prix d’une isolation extérieure d’une maison par emplacement

L’endroit de votre maison qui a besoin d’être isolé peut également avoir une grande incidence sur le coût global. Pour être aussi économe en énergie que possible, une maison doit être isolée de haut en bas dans des endroits tels que le garage, le sous-sol, le grenier, le toit et les murs.

Garage

Les garages sont rarement isolés lors de leur construction initiale et de nombreuses personnes ne les isolent que si elles terminent l’espace ou ajoutent un espace habitable au-dessus. Certaines personnes isolent également les garages pour réduire les coûts énergétiques liés aux pertes de chaleur. Bien que l’isolation d’un garage moyen pour deux voitures soit relativement peu coûteuse, de nombreuses entreprises d’isolation de maisons appliquent un tarif minimum, de sorte que vous voudrez peut-être inclure le garage dans un projet plus vaste. Le coût moyen de l’isolation d’un garage à deux voitures est de 0,50€ à 1,25€ par mètre carré, sans compter la porte du garage.

Sous-sol

Un sous-sol n’a généralement pas besoin d’autant d’isolation que le reste de la maison, car le terrain environnant aide à garder la zone fraîche en été et chaude en hiver. Le coût moyen pour isoler un sous-sol est de 1,50€ à 2,50€ par mètre carré.

Grenier

Le grenier est l’endroit le plus important de votre maison à isoler. Comme la chaleur monte, de nombreuses maisons ont deux fois plus d’isolation que les murs principaux pour se protéger contre la perte d’air chaud ascendant. La mousse isolante pulvérisée est un matériau couramment utilisé dans les greniers, suivi par les matelas ou l’isolation soufflée. Le coût moyen de l’isolation d’un grenier se situe entre 1 500 et 6 000 euros.

Toit

L’isolation du toit est idéale si vous avez toujours du mal à conserver la chaleur dans votre maison ou si vous essayez d’aménager votre grenier en espace habitable. Si l’aménagement des combles peut s’avérer coûteux, il est souvent possible de l’associer à la pose d’une nouvelle toiture avec isolation du toit ou à l’ajout d’une nouvelle isolation sur un toit existant.

Dans le cas d’une nouvelle construction, un professionnel peut poser un panneau isolant en mousse rigide sous les bardeaux. Dans le cas d’une construction existante, on peut installer de la mousse en matelas ou en spray le long des chevrons. Le coût moyen d’une isolation de toiture se situe entre 1 500 et 4 500 euros.

Mur

L’isolation des murs est le type d’isolation le plus courant et est généralement installée sous forme de laine minérale ou de fibre de verre entre les montants des murs. Les maisons nouvellement construites peuvent également utiliser de la mousse pulvérisée ou installer des panneaux isolants rigides sous le revêtement extérieur de la maison. Le coût de l’isolation des murs varie de 1 à 4 € par mètre carré.

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