4 tendances en matière de décoration intérieure qui augmenteront la valeur de votre maison

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Written by Groupe 2

17 novembre 2021

L’aspect et la convivialité de votre maison ont un impact important sur sa vente. Les styles anciens, le manque d’éclairage et les petits espaces non organisés sont autant de facteurs qui rebutent les acheteurs potentiels. Avant de vendre, concentrez-vous sur les mises à jour basées sur les nouvelles tendances de l’année. Ces mises à jour vous permettront d’en avoir pour votre argent, d’impressionner les acheteurs potentiels et d’ajouter de la valeur à votre maison. 

Nous avons décomposé quatre tendances populaires de décoration intérieure de 2017, y compris les avis d’experts et l’analyse des coûts. Ces détails vous aideront à décider sur quoi vous concentrer avant de vendre votre maison cette année. 

Notez que toutes les ventilations des coûts proviennent du 2015 Home Remodeling Impact Report, créé par le département de recherche de la National Association of REALTORS. 

Agrandissement des placards 

La tendance :  » Investir dans les placards sera toujours payant. Toute opportunité de créer plus de stockage dans votre espace actuel ajoutera de la valeur. » – Home Finder

Tout le monde veut plus d’espace, surtout lorsque cela ne nécessite pas de permis de zonage ou de construction majeure. Selon le rapport d’impact, seuls 4 % des agents immobiliers suggèrent aux vendeurs de refaire leurs placards avant de vendre, mais c’est un moyen facile de satisfaire l’acheteur sans dépenser beaucoup d’argent. 

Lors de la planification, recherchez des systèmes de placards qui peuvent être personnalisés après l’emménagement de l’acheteur. Des caractéristiques telles que des étagères mobiles et des porte-manteaux permettent à l’acheteur potentiel de voir comment il peut s’approprier l’espace.

Répartition des coûts

– Coût estimé : 3 500 

– Récupération des coûts estimée : 2 000 

– Pourcentage de valeur récupérée : 57 pour cent 

Salle de bain : De l’éclairage au rangement 

Avis d’expert : Les salles de bains reçoivent enfin l’attention qu’elles méritent. Les clients en ont assez de s’entasser dans des salles de bains à l’emporte-pièce ; ils recherchent une oasis, un endroit où s’isoler et se détendre un instant. » – Paul Smith, agent immobilier pour Smith Mountain Homes 

Rénover sa salle de bains est un exploit, qui se paiera au prix fort une fois terminé. Selon le rapport sur l’impact du remodelage, près de la moitié des consommateurs, soit 49 %, suggèrent que la raison pour laquelle ils refont leur salle de bains est d’améliorer les surfaces, les finitions et les matériaux usés. 

Si vous n’êtes pas prêt financièrement ou mentalement à entreprendre une rénovation complète, concentrez-vous sur les éléments qui sont actuellement à la mode. Il s’agit notamment d’un éclairage modernisé, de surfaces de comptoir modernes et d’une baignoire élégante, qui est le centre de l' »oasis ». L’éclairage est également particulièrement populaire en ce moment : 

« L’éclairage est à la mode en ce moment. Les gens recherchent le bon éclairage pour capturer non seulement les dernières tendances, mais aussi pour servir de « bijou » final à l’aménagement d’un espace », explique M. Smith. 

Répartition des coûts 

– Coût estimatif : 26 000 

– Récupération des coûts estimée : 15 000 

– Pourcentage de valeur récupérée : 58 pour cent 

Cuisine : Style smoking 

Avis d’expert : « Élégantes, simples et équilibrées, les cuisines tuxedo offrent aux propriétaires un look classique avec un contraste saisissant et contemporain. Cette combinaison classique s’accorde également avec une autre tendance montante dans les cuisines et les salles de bains : le mélange des métaux. De l’éclairage à la plomberie en passant par la quincaillerie, les designers et les propriétaires expérimentent des combinaisons de finitions telles que le populaire noir mat et le laiton. » – Carpet One Floor and Home 

La cuisine est l’un des endroits les plus populaires de la maison, et chaque année, une tendance différente en matière de décoration intérieure dicte les améliorations et les remodelages. Cette année, tout tourne autour du contraste entre le sombre et le blanc – pensez aux appareils électroménagers en acier inoxydable noir et au carrelage blanc et gris. 

Bien que la modernisation d’une cuisine puisse être coûteuse, vous récupérerez 67 % du prix, ce qui en fait un projet de prévente intéressant. Concentrez-vous sur les petites touches qui font une grande différence dans le contraste des couleurs et du style. Haskell Interiors suggère quelques tendances de cuisine 2017 à privilégier, notamment le carrelage graphique, les stations d’accueil/de recharge et les tables à induction. 

Répartition des coûts 

– Coût estimatif : 30 000 

– Récupération des coûts estimée : 20 000 

– Pourcentage de valeur récupérée : 67 

Remise à neuf d’un plancher de bois franc 

Avis d’expert : « Qu’il s’agisse d’un nouveau plancher en bois dur ou de la rénovation d’un plancher en bois dur existant, tout tourne autour du bois. Des tonnes de clients arrachent leur moquette et refont les sols en bois en dessous. Presque tout le monde semble vouloir du bois dur ». – Debbie Gartner, propriétaire de The Flooring Girl

Les sols en bois dur améliorent considérablement l’aspect de votre maison, en ajoutant une sensation de richesse qu’il est difficile d’obtenir avec de la moquette. Si vous avez déjà un plancher en bois dur, ne le remplacez pas. Refinissez-le pour obtenir le même aspect et la même sensation de « neuf », pour beaucoup moins d’argent (pensez-y : 3 000 $ de moins !). Sans compter que la valeur récupérée est estimée à 100 %. 

Répartition des coûts 

– Coût estimé : 2 500 

– Estimation de la récupération des coûts : 2 500 

– Pourcentage de la valeur récupérée : 100 

Lorsque vos améliorations sont terminées et que vous êtes prêt à travailler avec un agent immobilier, communiquez-lui la valeur actuelle de votre maison (utilisez cet outil d’estimation de la valeur de la maison pour obtenir ce chiffre), ainsi que toutes les améliorations que vous avez apportées. Ces informations l’aideront à vous préparer à la vente et à obtenir une estimation actualisée en fonction des changements que vous avez apportés. 

Ecrit par Groupe 2

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