19 Façons de réduire les coûts de la rénovation de votre maison

Rénovation de cuisine écologique | 0 commentaires

Written by Groupe 2

17 novembre 2021

Les coûts de rénovation d’une maison peuvent s’accumuler rapidement. Voici quelques façons de planifier une rénovation moins coûteuse.

Faire exploser le budget est la plus grande crainte de tout le monde lorsqu’il s’agit de rénover une maison. Et ce n’est pas sans raison.

Même si vous suivez les conseils essentiels que nous prodiguons depuis des années – prévoyez un coussin de 20 % pour couvrir les mauvaises surprises, obtenez des références d’entrepreneurs et vérifiez-les, bannissez les mots  » tant que vous y êtes  » de votre vocabulaire – il est difficile de ne pas finir par dépenser plus que vous ne le souhaitez.

Avec une réflexion stratégique sur la conception, les matériaux et le calendrier, vous pouvez réduire les coûts sans faire d’économies. Nous vous présentons ci-dessous les différentes façons de procéder, des plus importantes aux plus modestes, comme choisir une applique murale plutôt qu’une lampe encastrée.

Mais une autre vérité universelle sur l’amélioration de l’habitat est que chaque petite chose s’additionne. Il est donc important de décider si vous devez ou non démolir toute la maison et repartir de zéro.

Est-il plus économique de remodeler ou de construire une nouvelle maison ?

« La plupart des clients ne veulent pas entendre ces mots », déclare Paul Irwin, directeur de la conception chez Landis Construction, dans la région de Washington, D.C., « mais il faut vraiment y penser lors de rénovations importantes. « Dans un cas, par exemple, les plans d’une annexe de 1 300 pieds carrés ont révélé que les fondations existantes de la maison n’étaient pas conformes aux normes et devaient être remplacées, ce qui représentait une dépense de 30 000 dollars.

Après avoir fait le calcul, les propriétaires ont conclu qu’il serait aussi coûteux de moderniser la maison, un ancien chalet d’été, que de la reproduire à neuf. « Pour un coût supplémentaire relativement faible, dit le propriétaire, nous bénéficions de tous les avantages d’une nouvelle construction tout en préservant le caractère et l’ambiance de notre ancienne maison. »

* Coût de la rénovation : 570 000 $.

* Coût de la réplique : 588 000 dollars

* Économies réalisées : Pour 18 000 $, les propriétaires ont obtenu un nouvel espace de vie d’une valeur de 60 000 $, ainsi qu’une sécurité et une efficacité énergétique accrues.

19 façons d’économiser sur la rénovation de votre maison.

Si vous avez pesé le pour et le contre et que vous avez décidé qu’il était préférable de rénover votre maison, voici nos conseils.

1. Augmentez l’efficacité, pas la taille

Si vous pouvez réorganiser et équiper votre cuisine pour une utilité maximale, vous n’aurez peut-être pas besoin de faire sauter les murs pour gagner de la surface. Commencez par remplacer les étagères encombrantes par des tiroirs coulissants de 8 pouces de large, contenant des casiers pour les conserves et autres articles.

« Vous obtenez ainsi trois plans horizontaux ou plus, alors que vous n’en auriez qu’un seul autrement », explique Louis Smith Jr, architecte du Meier Group, à Ann Arbor, dans le Michigan.

Vous pourriez facilement débourser quelques milliers de dollars pour équiper les armoires d’améliorations telles que des séparateurs, des plateaux à casseroles coulissants et des plateaux de repos, mais vous économiserez plusieurs fois ce montant en évitant l’ajout dont vous pensiez avoir besoin.

* Coût d’un agrandissement de la cuisine de 200 pieds carrés : 48 000 à 95 000 dollars.

* Coût des armoires sur mesure super efficaces : 35 000 $.

* Économies : Jusqu’à 60 000 $.

2. Faites entrer la lumière naturelle sans ajouter de fenêtres

Avant de faire un grand trou dans le côté de votre maison et de réorganiser la charpente, envisagez des moyens moins invasifs – et moins coûteux – de capter la lumière.

Pour éclairer une salle de bain ou un couloir sans fenêtre, par exemple, vous pouvez installer un « tube lumineux », qui se glisse entre les chevrons du toit et fait pénétrer la lumière du soleil dans l’espace de vie.

* Coût de l’ajout d’une fenêtre isolée à double vitrage : $1,500

* Coût d’un tube lumineux : $500

* Économies réalisées : 1 000

3. Allez au centre de recyclage

Les bricoleurs peuvent réaliser de grandes économies avec des luminaires et des matériaux de construction recyclés ou légèrement usagés. Habitat for Humanity gère environ 400 ReStores dans tout le pays, qui proposent des matériaux de récupération à moitié prix.

Un seul bémol : de nombreux entrepreneurs refusent de travailler avec des matériaux de récupération, ou des matériaux fournis par les propriétaires en général, car ils ne veulent pas assumer la responsabilité en cas de problème.

Cela dit, si vous faites vos propres travaux, vous pouvez trouver de tout, des portes à battants aux lucarnes en acrylique, en passant par des paquets partiels d’isolation. (Pour trouver un ReStore près de chez vous, visitez le site habitat.org).

* Prix d’une fenêtre isolée de 4 pieds sur 5 dans un centre de rénovation : 600 $.

* Prix dans un magasin ReStore : 300

* Économies réalisées : 300

4. Donnez vos déchets

Avant de commencer les travaux de rénovation, invitez la section locale d’Habitat pour l’humanité à retirer les matériaux et les accessoires pour les revendre plus tard. « Environ 85 % d’une maison est réutilisable », explique B.J. Perkins, responsable du programme ReUse d’Habitat à Austin, au Texas. « Nous pouvons faire un démontage total, ou faire un travail de sélection et prendre les armoires, la baignoire, l’évier, etc. ».

Vous économisez de l’espace dans la décharge, vous obtenez un crédit d’impôt pour le don et vous aidez une bonne cause. Visitez le site d’Habitat pour trouver un affilié près de chez vous.

* Coût de la mise à la poubelle d’un ensemble d’appareils sanitaires : 50 à 75 dollars

* Coût du don : Rien, et vous bénéficiez d’une déduction fiscale

* Économies : De l’espace dans la décharge (et un peu de votre âme).

5. Faites votre propre démolition

La démolition de votre maison n’est peut-être pas aussi coûteuse que sa reconstruction, mais vous pouvez quand même économiser de l’argent en faisant vous-même une partie de la démolition, à condition de procéder avec précaution.

Ecrit par Groupe 2

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